ที่ดินการเคหะเกือบ 2 ไร่กลางเมืองลพบุรี เปิดให้เอกชนเช่า 9 ปี เริ่ม 11,000 บาท/เดือน
การเคหะแห่งชาติเปิดพื้นที่เชิงพาณิชย์ภายใน โครงการเคหะชุมชนลพบุรี 1 ระยะ 2 ตำบลกกโก อำเภอเมืองลพบุรี ให้เอกชนยื่นข้อเสนอขอสิทธิเช่าระยะยาว 9 ปี
ที่ดินดังกล่าวเป็นโฉนดเลขที่ 76452 มีเนื้อที่ประมาณ 1 ไร่ 3 งาน 44.6 ตารางวา หรือเกือบ 2 ไร่ ตั้งอยู่ภายในโครงการติดถนนพหลโยธิน เปิดให้ใช้ประกอบการค้าเชิงพาณิชย์และธุรกิจต่อเนื่อง
ค่าเช่าไม่ใช่แค่ 11,000 บาทตลอด 9 ปี
เงื่อนไขประกาศแบ่งค่าเช่าออกเป็น 3 ช่วง
ปีที่ 1–3: เดือนละ 11,000 บาท โดยปลอดค่าเช่า 3 เดือนแรก
ปีที่ 4–6: เดือนละ 12,100 บาท
ปีที่ 7–9: เดือนละ 13,400 บาท
นอกจากนี้ ผู้เสนอราคาต้องเสนอ ค่าธรรมเนียมการได้สิทธิเช่าขั้นต่ำ 150,000 บาท และทำสัญญาครั้งเดียวเป็นเวลา 9 ปี
หากคำนวณจากตัวเลขขั้นต่ำที่ประกาศ ค่าเช่าตลอด 9 ปีหลังหักช่วงปลอดค่าเช่า 3 เดือนอยู่ที่ประมาณ 1.281 ล้านบาท
เมื่อรวมค่าธรรมเนียมได้สิทธิขั้นต่ำ 150,000 บาท ภาระตามตัวเลขพื้นฐานจึงอยู่ที่อย่างน้อยประมาณ 1.431 ล้านบาทตลอดสัญญา โดยตัวเลขนี้เป็นการคำนวณของ LOPBURITODAY จากอัตราที่ประกาศ ยังไม่รวมค่าพัฒนาอาคาร ภาษี สาธารณูปโภค หรือค่าใช้จ่ายอื่นที่อาจมีตามเงื่อนไขจริง
ยังมีเงินประกันอีก 2 ก้อน
ผู้สนใจต้องวางหลักประกันการยื่นซอง 50,000 บาท และมีเงินประกันการปฏิบัติตามสัญญา 40,200 บาท
กำหนดยื่นข้อเสนอวันที่ 5 ตุลาคม 2569 เวลา 10.30–11.30 น. และเปิดซองตั้งแต่เวลา 11.45 น. ที่สำนักงานเคหะจังหวัดลพบุรี
โจทย์ต่อไปคือ ที่ดินแปลงนี้จะกลายเป็นธุรกิจอะไร
สิ่งที่น่าสนใจสำหรับเมืองลพบุรีไม่ใช่เพียง “รัฐเปิดให้เช่าที่ดิน”
แต่คือพื้นที่เกือบ 2 ไร่บนแนวถนนพหลโยธินในเขตเมืองจะถูกนำไปใช้ทำกิจการประเภทใด และธุรกิจนั้นจะตอบโจทย์ทั้งลูกบ้านการเคหะและเศรษฐกิจโดยรอบหรือไม่
ประกาศที่เผยแพร่ขณะนี้ยังไม่ได้ระบุว่าต้องการธุรกิจประเภทใดโดยเฉพาะ นอกจากการใช้เพื่อการค้าเชิงพาณิชย์และธุรกิจต่อเนื่อง
อีกเรื่องที่ควรติดตามหลังวันที่ 5 ตุลาคมคือ มีเอกชนยื่นข้อเสนอกี่ราย ราคาสิทธิที่ชนะสูงกว่าขั้นต่ำเท่าไร และกิจการที่เสนอจะพัฒนาพื้นที่ในรูปแบบใด
เพราะนั่นจะบอกได้มากกว่าตัวเลขค่าเช่าว่า ที่ดินของรัฐแปลงนี้กำลังจะถูกใช้สร้างมูลค่าให้พื้นที่เมืองลพบุรีอย่างไร
สอบถามรายละเอียดได้ที่สำนักงานเคหะจังหวัดลพบุรี ตามประกาศหมายเลข 036-420369, 036-784845 และ 036-784937 ในวันและเวลาราชการ
แหล่งข่าว: การเคหะแห่งชาติ / ข้อมูลประกาศเชิญชวนการเช่าที่ดินโครงการเคหะชุมชนลพบุรี 1 ระยะ 2
เรียบเรียง: LOPBURITODAY
