ปลุก “โรงแรมเมืองทอง” 23.59 ล้าน — จากจุดวิกฤตลิง สู่เดิมพันฟื้นชีวิตเมืองเก่าลพบุรี
เทศบาลเมืองลพบุรีประกาศผู้ชนะ e-bidding ปรับปรุงอาคารโรงแรมเมืองทองแล้ว ราคา 23.59 ล้านบาท จากวงเงิน 23.70 ล้านบาท กำหนดระยะส่งมอบ 360 วัน อาคารแห่งนี้เคยอยู่ท่ามกลางหนึ่งในกลุ่มลิงเมืองที่รุนแรงที่สุด และพื้นที่หน้าโรงแรมเคยเป็นจุดปฏิบัติการจับลิง ก่อนเทศบาลวางแนวทางดัดแปลงอาคารเป็นศูนย์เรียนรู้และฝึกปฏิบัติธุรกิจโรงแรม — คำถามจากนี้คือ การซ่อมตึกหนึ่งหลังจะช่วยดึง “คน–งาน–นักท่องเที่ยว” กลับเข้าสู่เมืองเก่าได้จริงแค่ไหน
วันที่ 13 พฤศจิกายน 2569 มีความเคลื่อนไหวหนึ่งที่อาจดูเหมือนข่าวจัดซื้อจัดจ้างธรรมดา แต่ถ้ามองย้อนกลับไปหลายปี มันเชื่อมกับหนึ่งในบาดแผลใหญ่ที่สุดของเมืองเก่าลพบุรี เทศบาลเมืองลพบุรีประกาศผลผู้ชนะโครงการ “ปรับปรุงอาคารโรงแรมเมืองทอง” เลขที่โครงการ 69089493153 วงเงินโครงการ 23,700,000 บาท ราคากลาง 23,699,412.33 บาท และราคาที่ผู้ชนะเสนอ 23,590,000 บาท ผู้ได้รับการคัดเลือกคือ ห้างหุ้นส่วนจำกัด ไชยโชติก่อสร้าง โดยข้อมูลโครงการระบุระยะเวลาส่งมอบ 360 วัน.
นั่นหมายความว่า อาคารที่คนลพบุรีหลายคนเคยเห็นอยู่ท่ามกลาง ลิง อาคารร้าง ร้านค้าปิดตัว และความเงียบของเมืองเก่า กำลังเข้าสู่อีกบทหนึ่ง
แต่อย่าเพิ่งเข้าใจว่า “โรงแรมกำลังกลับมาเปิด”
ตรงนี้ต้องแยกให้ชัด โครงการจัดซื้อจัดจ้างใช้ชื่อว่า “ปรับปรุงอาคารโรงแรมเมืองทอง” ไม่ได้ระบุว่าจะกลับมาเปิดเป็นโรงแรมเชิงพาณิชย์แบบเดิม.
ก่อนหน้านี้ ในปี 2568 เทศบาลเมืองลพบุรีเคยลงพื้นที่สำรวจอาคาร และเปิดเผยแนวทางว่าจะ ดัดแปลงและปรับปรุงเป็นศูนย์การเรียนรู้และฝึกปฏิบัติเกี่ยวกับธุรกิจโรงแรม โดยเชื่อมเป้าหมายกับ การสร้างงาน สร้างรายได้ให้ชุมชน กระตุ้นเศรษฐกิจ และส่งเสริมการท่องเที่ยว.
งานศึกษาที่รวบรวมข้อมูลจากเทศบาลและชุมชนก็เคยบันทึกแนวคิดการฟื้นอาคาร เพื่อรองรับนักท่องเที่ยวและใช้เป็นพื้นที่เรียนรู้สำหรับนักเรียนไว้ก่อนหน้านั้นเช่นกัน.
ดังนั้นคำว่า “โรงแรมเมืองทองกลับมา” ถ้าจะใช้ ควรหมายถึง “อาคารกลับมามีชีวิตและมีคนใช้งานอีกครั้ง” ไม่ใช่ฟันธงว่าโรงแรมเดิมกำลังกลับมาเปิดห้องพัก
ก่อนจะเป็นโครงการฟื้นเมือง ที่นี่เคยเป็นหนึ่งใน “อาณาเขตลิง”
ชื่อ โรงแรมเมืองทอง ไม่ได้ปรากฏเฉพาะในแผนที่เมือง แต่เคยปรากฏอยู่ในข้อมูลสำรวจประชากรลิงด้วย ข้อมูลกรมอุทยานฯ ที่รวบรวมสถานการณ์ลิงในพื้นที่ชุมชน เคยจัดพื้นที่ โรงแรมเมืองทอง อยู่ในระดับ “วิกฤต” และข้อมูลชุดหนึ่งระบุประชากรลิงบริเวณนี้จำนวน 431 ตัว.
ขณะที่ข้อมูลสำรวจช่วงปีงบประมาณ 2561–2563 ซึ่งถูกนำมาเผยแพร่ภายหลัง ก็ระบุโรงแรมเมืองทองเป็นหนึ่งใน 7 จุดสำคัญของฝูงลิงในเขตเทศบาลเมืองลพบุรี.
พูดอีกแบบคือ บริเวณนี้ไม่ได้แค่ “มีลิงผ่านมา” แต่เคยเป็นพื้นที่ตั้งหลักของลิงเมืองกลุ่มหนึ่งจริง
อาคารที่อยู่ในเมือง แต่คนค่อย ๆ หายไป
รายงานสถานการณ์เมืองเก่าหลายชิ้นสะท้อนภาพคล้ายกัน พื้นที่เศรษฐกิจเดิมบริเวณพระปรางค์สามยอด–ตลาดมโนราห์–อาคารรอบเมืองเก่า ได้รับผลกระทบจากจำนวนลิงที่เพิ่มขึ้น ทั้งการรบกวน ทำลายทรัพย์สิน แย่งอาหาร และทำให้การใช้ชีวิตหรือประกอบกิจการยากขึ้น.
รายงานของไทยรัฐเมื่อปี 2566 อ้างคำบอกเล่าคนในพื้นที่ถึงบรรยากาศเศรษฐกิจที่เงียบลง และยกโรงแรมเมืองทองเป็นตัวอย่างสถานประกอบการที่ไม่สามารถดำเนินไปได้ท่ามกลางปัญหาลิง.
อย่างไรก็ตาม LOPBURITODAY ยังไม่พบข้อมูลที่เพียงพอจะสรุปว่า “ลิงคือสาเหตุเดียวที่ทำให้โรงแรมปิดกิจการ” เพราะเศรษฐกิจเมืองเก่ายังได้รับผลกระทบจากหลายปัจจัย ทั้งรูปแบบการเดินทาง การเปลี่ยนย่านการค้า การท่องเที่ยว และภาวะเศรษฐกิจ ลิงเป็นหนึ่งในแรงกดดันสำคัญ แต่ไม่ควรถูกใช้เป็นคำตอบทั้งหมดของการถดถอยของเมือง
ปี 2567 หน้าโรงแรมกลายเป็น “จุดจับลิง”
วันที่ 25 มีนาคม 2567 กรมอุทยานแห่งชาติฯ ร่วมกับเทศบาลเมืองลพบุรีเปิดปฏิบัติการจับลิงในเมืองเก่า หนึ่งในจุดที่เจ้าหน้าที่วางกรงคือบริเวณ หน้าโรงแรมเมืองทอง ใกล้พระปรางค์สามยอด เพื่อนำลิงที่มีพฤติกรรมก่อปัญหาไปจัดการและทำหมัน.
ภาพนี้แทบจะเป็นสัญลักษณ์ของช่วงเวลานั้น เพราะอาคารที่ควรมี แขก พนักงาน หรือกิจกรรมของเมืองกลับกลายเป็นจุดที่เจ้าหน้าที่ต้องเข้ามาจัดการฝูงลิง
แล้วสถานการณ์เปลี่ยนไปหรือยัง?
หลังจากปฏิบัติการจับและเคลื่อนย้ายลิงหลายระลอก สถานการณ์ในเมืองเก่าลพบุรีเปลี่ยนไปอย่างเห็นได้ชัด ข้อมูลจากกรมอุทยานฯ ในปี 2568 ระบุว่า จำนวนลิงในบริเวณพื้นที่เดิมลดลงมากกว่า 95% และประเมินว่ายังมีลิงหลบอยู่ตามอาคารและเมืองเก่าไม่เกินประมาณ 150 ตัวในช่วงเวลาที่รายงาน โดยไม่ได้สร้างความเดือดร้อนในระดับเดิม.
นี่คือเงื่อนไขสำคัญของการฟื้นเมือง เพราะเมื่อ “ลิงลดลง” โจทย์ของเมืองก็เปลี่ยนจาก “ทำอย่างไรให้คนอยู่ได้?” ไปสู่ “ทำอย่างไรให้คนกลับมา?”
โรงแรมเมืองทองไม่ได้อยู่โดด ๆ — มันอยู่ในแผนฟื้นเมืองเก่า
ต้นปี 2568 จังหวัดลพบุรีเปิดเวทีเสนอทิศทางการพัฒนาเมืองเก่า หลังปัญหาลิงเริ่มคลี่คลาย โดยพบว่าพื้นที่ยังมีร่องรอยความทรุดโทรมทั้ง อาคาร ป้ายร้าน เสาไฟ ฟุตปาธ และภูมิทัศน์. จังหวัดจึงวางแนวทางออกแบบเมืองนำร่อง 3 เส้นทาง และหนึ่งในนั้นคือ เส้นทางที่ 2 ศาลพระกาฬ → เทวสถานปรางค์แขก → โรงแรมเมืองทอง → รอบพระปรางค์สามยอด.
นั่นทำให้งบ 23.59 ล้านบาทของโรงแรมเมืองทอง ไม่ควรถูกมองเพียงว่า “ซ่อมตึกหลังหนึ่ง” เพราะตำแหน่งของมันอยู่ในพื้นที่ที่จังหวัดกำลังพยายามเชื่อมกลับมาเป็นย่านเมืองเก่าเพื่อการท่องเที่ยวและเศรษฐกิจอีกครั้ง
ผู้ชนะเสนอราคาต่ำกว่าราคากลางเท่าไร?
ราคากลางของโครงการอยู่ที่ 23,699,412.33 บาท ผู้ชนะเสนอ 23,590,000 บาท ต่างกัน 109,412.33 บาท หรือต่ำกว่าราคากลางประมาณ 0.46% และต่ำกว่าวงเงินโครงการ 23.70 ล้านบาทอยู่ 110,000 บาท.
ข้อมูลที่เผยแพร่ระบุผู้เสนอราคา 2 ราย ได้แก่ ห้างหุ้นส่วนจำกัด ไชยโชติก่อสร้าง 23.59 ล้านบาท และ ห้างหุ้นส่วนจำกัด ธัชชาค้าวัสดุ 23.66 ล้านบาท.
ตรงนี้ยังไม่ใช่เรื่องผิดปกติในตัวเอง แต่เป็นข้อมูลที่ควรเก็บไว้ตรวจต่อเมื่อโครงการเสร็จว่า มีการแก้สัญญา เพิ่มงาน ลดงาน หรือเปลี่ยนวงเงินภายหลังหรือไม่
ประกาศผู้ชนะแล้ว ≠ เริ่มทุบตึกพรุ่งนี้
สถานะล่าสุดคือ อนุมัติสั่งซื้อสั่งจ้างและประกาศผู้ชนะการเสนอราคา วันที่ 13 พฤศจิกายน 2569.ฃ
จากนี้ยังต้องติดตามเรื่อง การลงนามสัญญา วันที่เริ่มงาน การส่งมอบพื้นที่ และรายละเอียดระยะเวลาก่อสร้างตามสัญญาจริง แม้ข้อมูลโครงการระบุ ระยะส่งมอบ 360 วัน แต่การนับวันจริงควรดูจากสัญญาที่ลงนามอีกครั้ง.
ดังนั้นยังไม่ควรบอกว่า “อีก 360 วันเปิดใช้แน่นอน” จนกว่าจะเห็นสัญญาและกำหนดเริ่มงาน
งบ 23.59 ล้าน ซ่อมอะไรบ้าง?
นี่คือข้อมูลสำคัญที่ยังต้องเจาะต่อ หน้าข้อมูลจัดซื้อจัดจ้างระบุเพียง “ปรับปรุงอาคารโรงแรมเมืองทอง” แต่รายละเอียดแบบก่อสร้างและ BOQ ที่คนทั่วไปควรเห็นเพื่อประเมินความคุ้มค่า ได้แก่ งานโครงสร้างมีอะไรบ้าง ปรับกี่ชั้น จำนวนห้อง ระบบไฟฟ้า ประปา สุขาภิบาล ป้องกันอัคคีภัย ลิฟต์หรือทางเข้าถึงคนพิการ งานตกแต่ง ภูมิทัศน์ พื้นที่ฝึกปฏิบัติโรงแรม หรือพื้นที่บริการนักท่องเที่ยวมีขนาดเท่าไร ข้อมูลเหล่านี้จะตอบได้ว่า เงิน 23.59 ล้านบาท กำลังซื้อ “อาคารที่กลับมาใช้ได้” หรือ “ศูนย์เรียนรู้ที่พร้อมทำงานจริง” ในระดับไหน
ถ้าจะเป็นศูนย์ฝึกธุรกิจโรงแรม ต้องมี “คนใช้”
การปรับตึกให้สวยเป็นเรื่องหนึ่ง การทำให้เกิดกิจกรรมทางเศรษฐกิจเป็นอีกเรื่องหนึ่ง ถ้าจุดหมายยังเป็นตามแนวทางที่เทศบาลเคยเปิดเผย คือ ศูนย์เรียนรู้และฝึกปฏิบัติธุรกิจโรงแรม คำถามต่อคือ ใครจะเป็นผู้เรียน? โรงเรียนเทศบาล? นักเรียนอาชีวศึกษา? เยาวชนในเมือง? ผู้ประกอบการ? หรือประชาชนทั่วไป? มีหลักสูตรอะไร? ใครเป็นผู้สอน? มีการร่วมมือกับโรงแรมหรือสถาบันการศึกษาหรือไม่? และผู้เรียนสามารถนำทักษะไปใช้ทำงานจริงได้หรือเปล่า? เพราะอาคารจะกลายเป็น “ศูนย์เรียนรู้” ก็ต่อเมื่อมีระบบการเรียนรู้ ไม่ใช่แค่มีห้องที่ติดป้ายว่าศูนย์เรียนรู้
และถ้าหวังฟื้นท่องเที่ยว ต้องดึงคนให้ “หยุดอยู่” ในเมืองเก่า
เมืองเก่าลพบุรีมีจุดแข็งที่ไม่ต้องสร้างขึ้นใหม่ พระปรางค์สามยอด ศาลพระกาฬ เทวสถานปรางค์แขก พระนารายณ์ราชนิเวศน์ วัดพระศรีรัตนมหาธาตุ สถานีรถไฟ และย่านอาคารเก่า มีอยู่แล้ว โจทย์หลายปีที่ผ่านมาไม่ใช่ “ลพบุรีมีอะไรให้ดู?” แต่คือ “ทำอย่างไรให้คนอยู่ในย่านนี้นานขึ้น?” เดินต่อ กินต่อ ซื้อของต่อ เรียนรู้ต่อ หรือพักต่อ ถ้าโรงแรมเมืองทองที่ปรับใหม่สามารถเชื่อมกิจกรรมเหล่านั้นได้ โครงการ 23.59 ล้านบาทอาจมีผลกระทบมากกว่าตัวอาคารของตัวเอง
แต่ซ่อมอาคารเดียว ไม่ได้แปลว่าเมืองฟื้นแล้ว
ตรงนี้ต้องพูดกันตรง ๆ การฟื้นเมืองต้องอาศัยมากกว่าอาคาร Landmark หนึ่งหลัง ยังมี ทางเท้า ไฟส่องสว่าง ความสะอาด ป้าย พื้นที่จอดรถ ระบบขนส่ง ร้านค้า ความปลอดภัย กิจกรรมช่วงเย็น และการจัดการลิงระยะยาว จังหวัดเองยอมรับว่าหลังปัญหาลิงคลี่คลาย ยังคงมีความทรุดโทรมขององค์ประกอบเมืองหลายด้าน จึงต้องทำแผนภูมิทัศน์ในระดับย่านควบคู่กัน.
ดังนั้น โรงแรมเมืองทองอาจเป็น “จุดเริ่ม” ของการฟื้น แต่ยังไม่ควรถูกเรียกว่า “หลักฐานว่าเมืองเก่าฟื้นแล้ว”
Timeline — จาก “ลิงตึก” สู่โครงการฟื้นอาคาร
ช่วงก่อนปี 2567
พื้นที่โรงแรมเมืองทองเป็นหนึ่งในจุดประชากรลิงสำคัญของเมือง และถูกจัดอยู่ในกลุ่มพื้นที่สถานการณ์วิกฤตในข้อมูลสำรวจบางช่วง.
25 มีนาคม 2567
เจ้าหน้าที่เริ่มปฏิบัติการจับลิง โดยบริเวณหน้าโรงแรมเมืองทองเป็นหนึ่งในจุดวางกรง.
มกราคม 2568
จังหวัดเปิดแผนฟื้นเมืองเก่า โดยโรงแรมเมืองทองอยู่ในหนึ่งในเส้นทางออกแบบภูมิทัศน์นำร่อง.
กรกฎาคม 2568
เทศบาลเปิดเผยแนวคิดปรับอาคารเป็นศูนย์เรียนรู้และฝึกปฏิบัติเกี่ยวกับธุรกิจโรงแรม เพื่อเชื่อมเศรษฐกิจและการท่องเที่ยว.
13 พฤศจิกายน 2569
ประกาศผู้ชนะ e-bidding ราคา 23.59 ล้านบาท.
แหล่งข้อมูล: ข้อมูลจัดซื้อจัดจ้างเทศบาลเมืองลพบุรี / สำนักงานประชาสัมพันธ์จังหวัดลพบุรี / กรมอุทยานแห่งชาติฯ / Thai PBS / ข้อมูลแนวทางพัฒนาอาคารของเทศบาลเมืองลพบุรี
เรียบเรียง: LOPBURITODAY
